TUNÇKENT KONAKLARI MAHAL LİSTESİ
SİTE GENELİ
- Bloklar Bodrum,zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere her blok toplam 5 katlıdır.Bodrum katlarda sığınak, ortak eklenti ve her bir dairenin müstakil birer müştemilatı vardır.Zemin ve normal katların her birisinde 2 şer daireden olmak üzere 1 blokta toplam 8 daire mevcuttur.8 Bloktan oluşan Tunçkent konakları 64 daire 1 adet kapıcı dairesi, 1 adet site yönetimi idare bürosu ve 1 adet de site sakinleri toplantı salonundan oluşmaktadır.
- Dairelerin brüt alanı 140 m2’dir.
- Her bloğun dış ana girişine megafon sistemi döşenmiş ve FERFORJE kapı takılmıştır.
- Tüm bloklarda ‘’merkezi uydu TV yayını sistemi’’ mevcuttur.
- Tüm dairelerin pencere denizlik ve parapetleri(pencere podyeleri) şartnamesine uygun 1.sınıf traversten mermerden yapılmıştır.
- Dairelerin dış kapıları ASTAŞ “Çelik güvenlik kapısı”; iç kapılar “amerikan panel” kapı yapılmıştır.
- Bina pencereleri ve balkon kapılarında 0,70 mm.lik beyaz renk FIRAT PEN marka PVC doğrama,camlar ŞİŞE CAM marka (4+12+4) ısı yalıtımlı çift cam kullanılmıştır.(10 yıl garantili.)
- Dairelerde kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.
- Sitemizde çocuk oyun parkı ve kamelya mevcuttur.
- Sitenin bitkisel peyzajı yapılmıştır..
- Site sakinleri için otopark yeri mevcuttur.
- Telefon şebeke altyapısı yapılı vaziyettedir.
- Sitenin ihtiyacı olan güçte elektrik enerjisinin temini ile ilgili altyapı işleri yapılmış ve besleme hatları çekilmiştir.Blok girişleri,blok sahanlıkları,çevre aydınlatmaları kesintisiz devam edecektir.
- Site çevresi dekoratif taşlarla bezenmiş, aydınlatma lambalarıyla donatılmıştır. 2 adet Acil giriş-çıkış kapısı 4adet site içine yaya giriş-çıkış kapısı. 1 Adet’te kontrol noktası konulmuştur.
- Site giriş kapıları ile daire içi görüşme sağlayan megafon sistemi kurulmuştur.
- Site yönetimi ofisi,toplantı salonu, güvenlik kulübesi,kapıcı dairesi site içinde bulunmaktadır.
- Tunçkent konaklarında görev yapacak, profesyonel site yönetimi, 24 saat güvenlik hizmeti, site içi genel temizlik, çöp alımı, blokların bakımı, ortak mekanlarda her türlü tesisat onarım işlerini profesyonel ekibiyle Tunçkentlilere sunacak.
KABA YAPIYLA İLGİLİ HUSUSLAR
- Binaların projeleri deprem yönetmeliği hükümlerine göre projelendirilip buna göre inşa edilmiştir.Betonarme betonu BS.20 standardında hazır beton dökülmüş olup 7 ve 28 günlük beton deney testleri yapılmıştır.
- Binaların temel ve bodrum kat duvarları su izolasyon malzemesiyle kaplandıktan sonra,ayrıca drenaj sistemi de yapılarak ;Bina taban ve çevresinde birikecek suyun,bina çevresinden çekilip,belediyenin su kanalına boşaltılması sağlanarak; bodrum katları ve temelleri rutubetten korunmuştur.
- Çatı ahşap oturtmadır ; İzolasyon malzemesi ile kaplandıktan sonra kiremit ile kapatılmıştır.
- Bodrum mahalleri usulüne uygun sıvanmış olup tabanlar tesviyeli şap , duvar ve tavanlar beyaz kireç badana yapılmış,kapılar demir doğrama olarak DKB saçtan yapılarak takılmıştır
- Bina dış cephesi ,tek komponentli ,esneme kabiliyeti yüksek olan özel Akrilik Co-polimer esaslı dekoratif özelliği olan yağmur,rutubet,deniz suyuna,aşırı soğuğa ve güneş ışınlarına mükemmel direnç gösteren polenfleks dış cephe boyası ile balkon tavanları ise akrilik boya ile boyanmıştır.
GENEL
BLOK GİRİŞLERİ:
Bina merdivenleri sahanlık ve basamakları 1 sınıf traversten mermer ile kaplanmış,Merdiven korkuluğu Ferforje demir üzerine sert ağaçtan küpeşte monte edilmiştir.Duvarlar silinebilir su bazlı boya ile boyanmıştır.
KAPILAR:
Daire iç kapıları ahşap kasalı ve pervazlı ,Amerikan panel kaplamalı kanattır. Daire dış kapıları ASTAŞ marka ( 14 ‘lü kilit sistemli ) çelik güvenlik kapısı takılıdır.
DOĞRAMALAR:
Bina pencereleri ve balkon kapılarında 0.70 mm ‘lik beyaz renk FIRATPEN maka PVC doğrama,camlar ŞİŞE CAM marka (4+12+4) ısı yalıtımlı çift cam kullanılmıştır.(10 yıl garantilidir)
DİĞER AKSESUARLAR:
Tüm salon ve odalar kartonpiyer kaplı,Banyo ve wc de aydınlatma elemanı takılmıştır.
İNCE YAPI İLE İLGİLİ HUSUSLAR
ANTRE VE KORİDOR:
| DÖŞEME KAPLAMASI: |
1.Sınıf REINA marka 45x45 ebatlı sırlı porselen seramik kaplanmıştır. |
| DUVAR KAPLAMASI: |
Kaba ve ince sıva ile yapılmış, Saten alçı üzeri silinebilir subazlı boya ile boyanmıştır. |
| TAVAN KAPLAMASI: |
Saten alçı üzeri silinebilir su bazlı boya boyanıp,klasik model kartonpiyer yapılmıştır. |
SALON:
| DÖŞEME KAPLAMASI: |
VARIO marka 1.sınıf kilitli sistem Laminant parke ile kaplanmıştır.3mm ısı yalıtımlı KAPRON kaplanmış,ayrıca sıva dibi olarak geniş ahşap süpürgelik kullanılmıştır. |
| DUVAR KAPLAMASI: |
Kaba ve ince sıva yapılmış, Saten alçı üzeri silinebilir su bazlı boya ile boyanmıştır. |
| TAVAN KAPLAMASI: |
Saten alçı sıva üzeri silinebilir su bazlı boya ile boyanıp,klasik model kartonpiyer yapılmıştır. |
YATAK ODASI:
| DÖŞEME KAPLAMASI: |
VARIO marka 1.sınıf kilitli sistem Laminant parke ile kaplanmıştır, 3mm ısı yalıtımlı KAPRON kaplanmış,ayrıca sıva dibi olarak geniş ahşap süpürgelik kullanılmıştır. |
| DUVAR KAPLAMASI: |
Kaba ve ince sıva yapılmış, Saten alçı sıva üzeri silinebilir su bazlı boya ile boyanmıştır. |
| TAVAN KAPLAMASI: |
Saten alçı sıva üzeri silinebilir su bazlı boya ile boyanıp,klasik model kartonpiyer yapılmıştır. |
ODALAR:
| DÖŞEME KAPLAMASI: |
VARIO marka 1.sınıf kilitli sistem Laminant parke ile kaplanmıştır. 3mm ısı yalıtımlı KAPRON kaplanmış,ayrıca sıva dibi olarak geniş ahşap süpürgelik kullanılmıştır. |
| DUVAR KAPLAMASI: |
Kaba ve ince sıva yapılmış , Saten alçı sıva üzeri silinebilir su bazlı boya ile boyanmıştır. |
| TAVAN KAPLAMASI: |
Saten alçı sıva üzeri silinebilir su bazlı boya ile boyanıp,klasik model kartonpiyer yapılmıştır. |
WC VE BANYO:
| DÖŞEME KAPLAMASI: |
33x33 cm ebatlı 1.sınıf KÜTAHYA SERAMİK marka seramik ile kaplanmıştır. |
| DUVAR KAPLAMASI: |
Tavana kadar 25x40 cm ebatlı 1.sınıf KÜTAHYA SERAMİK marka seramik ile kaplanmış ve duvar ortasında aynı marka 7x40 cm. bordür döşenmiştir. |
| TAVAN KAPLAMASI: |
Kaba sıva üzerine WEBER MARKEM marka marfil dolgu harcı uygulandıktan sonra üzerine ince saten macun çekilmiş ve silinebilir su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır. |
| BANYO DOLABI: |
Ahşap kaplama kapakları,aynalı çekmeceler(stoplu),tezgah üstü dekoratif aynalı HİLTON banyo dolabı. |
| ARMATÜR: |
1. sınıf AR-ECO marka armatür kullanılmıştır. |
| VİTRİFİYE: |
12 yıl garantili ÇANAKÇILAR marka 1. kalite Pitta modeli klozet ve Lavabo kullanılmıştır. |
| DUŞAKABİN: |
0,70x1,70 cm ebadında ACRYTPOL marka akrilik küvet üzerine DUSADUS marka temperli cam duşa kabin yapılıdır. |
NOT: Tüm banyolarda aksesuar olarak kromajlı malzemeden birer adet efes ayna,etajer krom, havluluk,tuvalet kağıtlığı . Küvet üstü sürgülü duş takımı montajı yapılmıştır.
MUTFAK:
| DÖŞEME KAPLAMASI: |
REİNA marka 45x45 ebatlı sırlı porselen seramik kaplanmıştır. |
| DUVAR KAPLAMASI: |
Saten alçı üzeri silinebilir su bazlı boya kullanılmıştır.tezgah arkası 10x10 ebadında 1.sınıf TOPRAK seramik ile kaplanmıştır. |
| TAVAN KAPLAMASI: |
Saten alçı üzeri silinebilir su bazlı boya kullanılmış,Klasik model kartonpiyer yapılmıştır. |
| MUTFAK DOLAPLARI |
MDF Melamin kaplama vakumlu pvs dolap gövdesi , alüminyum çerçeve içerisinde buzlu cam dolap kapakları,raylı sistem özel tasarımlı mutfak dolapları takılı vaziyettedir.
Tezgah üstü ithal granit mermer Bango’dur . |
| ARMATÜR: |
1.sınıf E.C.A. marka armatürler kullanılmıştır. |
| BEYAZ EŞYA: |
MEKAPPA marka ; İnox duvar tipi Davlumbaz , İnox 4 gözlü Gazlı Ocak,İnox Multifonksiyon Fırın tüm dairelerimize montajı yapılmış kullanıma hazır vaziyettedir. |
BALKONLAR:
| DÖŞEME KAPLAMASI: |
33x33 cm ebadında 1.Sınıf TOPRAK seramik döşenmiştir. |
| DUVAR KAPLAMASI: |
Bina dış cephe boyası bu alanda da kullanılmıştır.özel Akrilik Co-Polimer esaslı dekoratif özelliği olan dış etkenlere mükemmel direnç gösteren polenfleks dış cephe boyası ile boyanmıştır. |
| TAVAN KAPLAMASI: |
Özel Akrilik boya ile boyanmıştır. |
| ARMATÜRLER: |
1 adet ARECO marka balkon musluğu.1 adet elektrik prizi mevcuttur. |
| BARBEKÜ: |
Balkonlarda BARBEKÜ vardır. |
MEKANİK TESİSAT VE ELEKTRİK TESİSATI:
- |
Elektrik tesisatı projesine uygun 1.sınıf TSE. Belgeli malzeme kullanılarak yapılmıştır.Daire içinde ,salon ve tüm odalarına telefon prizi ve tv prizi konulmuştur.dairenin Balkon armatürleri takılmış; mutfak,salon,koridor ve odaların tavanları klemenz takılı halde bırakılmıştır.
merdiven aydınlatmaları fotosellidir. |
- |
Daire içinde,salon ve odalara telefon prizi ve merkezi uydu ,TV prizi konulmuştur. |
- |
Tüm bloklarda “ Merkezi uydu ,TV yayını sistemi” mevcuttur. |
- |
Tüm blok girişlerinde megafon sistemi mevcuttur. |
PEYZAJ:
Çevre düzenlemesi vaziyet planı ile peyzaj mimari projesine uygun olarak düzenlenmiştir.Bahçe duvarları dekoratif taş ile örülmüş duvar üstü ferforje demir korkuluk ile tamamlanmıştır.Duvar dışında ise 10 m ara ile aydınlatma direkleri konulmuştur.
GÜVENLİK:
Sitenin güvenlik kulübesi ; özel güvenlik görevlisi ve kameralı güvenlik sistemi ile 24 saat hizmet vermektedir.
ÖNEMLİ NOT: Daireler oturma ruhsatı ve kat mülkiyetli tapusu ile birlikte banka ve mortgage kredisine hazır durumdadır.Kullanılan tüm malzemeler T.S.E ,ISO , CE standartlarına uygun 1. kalitedir.
Özçağdaş İnşaat A.Ş.
Mehmet TUNÇ
Yön.Kur.Bşk. |
